住建部发大招！明年房价到底是涨是跌？(2)

　　虽然调控政策减少了投机性资金对房地产市场的炒作，但对于明年房地产的变化，大部分购房者都认为很难会出现下跌的局面。随着人口不断输入，刚性需求也会增加。

　　北京楼市步入下行通道？新房成绩连续7周维持低位！

　　12月24日，北京召开市委全会，上把“加强房地产市场调控、促进房地产市场平稳健康发展”作为2017年北京经济工作的一个重点，提出“坚决保持房价平稳”。北京市委全会公报提出，紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡结合部地区城市化等工作，进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大改善性自住房建设力度。结合实施居住证制度，继续完善住房保障体系，建立购租并举的住房制度，切实增加有效住房供给。

　　第一、北京：新房成交步入下行通道

　　自9月30号，北京发布楼市调控政策以来，房地产市场已有所降温。数据显示，北京新建商品住宅成交，已连续7周维持在2000套以内的低位水平，二手房交易量也在持续回落。统计数据显示，12月12日-18日这一周，北京新建商品住宅网签共计1383套，环比大降45.6%，这已经是连续7周维持2000套以内的低位水平。

　　第二、北京12月中上旬二手房成交环比降13% 年底翘尾现象不再

　　北京的二手房交易也进入下行通道，记者走访多家房产中介发现，看房的人并不多，价格相对平稳。数据显示，12月1日~20日，二手住宅共网签10613套，环比下降13.7%，同比下降15%。业内人士分析，往年北京二手房市场经常出现的年底翘尾现象，将变成连续降温。

　　业内人士表示，随着交易量的持续回落，12月份开始，北京二手住宅均价或将由升转降。

　　来源：央视财经（ID：cctvyscj）

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